有的新装修的业主，在装修后对装修这块的水平又不了解，所以就需要要验房，那样验房该从哪儿着手开始呢？验房步骤又是什么呢？下面保障网为大伙提供一份业主自助式验房记录表，可以让业主了解获悉验房的步骤，和验房的有关事情，期望业主了解装修。
保障网自助式验房记录表
项目名字: 开发商: 物业公司:
房子楼号: 验房日期: 验房职员:
文件:
1、 房子权属文件:《国有土地用权证》上是不是有抵押记载? 是□否□
2、 房子水平文件:《住宅使用详解书》、《住宅品质保障书》、《竣工验收备案表》? 是□否□
3. 各种有关验收表格:是不是有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《产品房面积测绘技术报告书》、房子管线图(水、强电、弱电、结构)等文件? 是□否□
4. 若是精装修,是不是厨、卫精装修物品的用法说明书,与这类物品的保修单? 是□否□
门
5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是不是灵活? 是□否□
6. 门与门框的各边之间是不是平行? 是□否□
7. 门插是不是插入得太少? 是□否□
8、 门间隙是不是太大?(门和门锁间的缝隙需要小于三毫米) 是□否□
9. 每间居室的门的插销、门销是不是太长太紧? 是□否□
窗
10、 窗边与混凝土接口是不是有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处必须要密实,不可以有缝隙) 是□否□
11. 每个窗户在开启、关闭的时候是不是灵活? 是□否□
12. 窗与窗框各边之间是不是平行? 是□否□
13. 窗户玻璃是不是完好? 是□否□
14. 窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水) 是□否□
墙
15. 屋顶上是不是有裂缝?(与横梁平行基本无妨,假如裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题) 是□否□
16. 承重墙是不是有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患) 是□否□
17. 房间与阳台的连接处是不是有裂缝?(如裂缝大概是阳台断裂的先兆,要立即公告有关单位) 是□否□
18. 墙身顶棚是不是有隆起?用木槌敲一下是不是有空声? 是□否□
19. 从侧面看墙上是不是留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙? 是□否□
20. 墙面是不是有水滴、结雾的现象?(冬季房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□
21. 山墙、厨房,厕所顶面、外墙是不是有水迹? 是□否□
22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)? 是□否□
23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是□否□
24. 墙上涂料颜色是不是有明显不均匀处? 是□否□
天花
25. 是不是有麻点?(假如顶部有麻点,对室内装修将带来非常大的不利影响) 是□否□
26. 是不是有雨水渗漏的痕迹或者裂痕? 是□否□
27. 厕所顶棚是不是有漆掉落或长霉菌? 是□否□
28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方? 是□否□
地面
29. 检查地面有无空壳开裂状况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好) 是□否□
30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹? 是□否□
31. 木地板踩上去是不是有明显不正常的“吱吱”声 是□否□
32. 地板间隙是不是太大? 是□否□
33. 柚木地板有无大片黑色水渍? 是□否□
34. 地脚线接口是不是妥当,有无松动? 是□否□
35. 用鞋在地上滑,是不是能明显感觉到地板砖接缝处不平? 是□否□
厕所
36. 坐厕下水是不是顺畅? 是□否□
37. 冲厕水箱是不是有漏水声? 是□否□
38. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是不是做了防水?(一般会有防水涂层) 是□否□
39. 是不是有地漏,坡度是不是向地漏倾斜? 是□否□
40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是不是有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要注意观察) 是□否□
41. 水口内是不是留有较多的建筑垃圾? 是□否□
42. 水池龙头是不是妥当,下水是不是顺畅? 是□否□
43. 淋浴花洒安装是不是过低? 是□否□
厨房
44. 电、水、煤气表具是不是齐全? 是□否□
45. 电、水、煤气表的度数是不是有零开始? 是□否□
46. 是不是有地漏,坡度是不是向地漏倾斜? 是□否□
47. 厨房瓷砖、马赛克有无疏松掉落及凹凸不平? 是□否□
48. 墙面瓷砖砌筑是不是合格?(砖块不可以有裂痕,不可以空鼓,需要砌实) 是□否□
49. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗? 是□否□
50. 水池龙头是不是妥当,下水是不是顺畅? 是□否□
51. 你住的房间上面的邻居家是不是漏水?(不然你家的日子也肯定不好过) 是□否□
52. 水口内是不是留有较多的建筑垃圾? 是□否□
53. 水池等是不是有渗漏现象? 是□否□
54. 厨柜柜身有无变形,壁柜门是不是结实周正,门能否顺利开合? 是□否□
水
55. 上下管是不是有渗漏?(打开水龙头,查询每个管道) 是□否□
56. 是不是有足够的水压?(打开水龙头,尽量让水流大一点,然后查水表) 是□否□
57. 自来水水质是不是符合标准?(注意区别市政水和小区自供水) 是□否□
58. 供水管的材质?(现在大多数供水管使用铜管,可安全用50年,并可净化管内水质) 是□否□
电
59. 电闸机电表在户外的,拉闸后户内是不是完全断电?(主如果查询电闸能否控制每个电源) 是□否□
60. 户内有分闸的、拉闸后,分支线路是不是完全断电? 是□否□
61. 每个开关、插座是不是结实?(别忘打开电话、电视的线路接口,用里拉一拉,看是不是虚设) 是□否□
62. 是不是市政供电?(每度临时电要比市政供电高0.2 元,而且还没保障) 是□否□
63. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题? 是□否□
64. 所有灯是不是能亮?所有插座是不是有电?(用试电笔或小型即插型电器) 是□否□
暖
65. 暖气支管是不是有坡度?(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是□否□
66. 供暖管道是不是有套管?(起用途是预防供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是□否□
67. 水暖室内温度?(冬天室内温度应高于16℃,不能低于14℃) 是□否□
气
68. 燃气是不是已经开通? 是□否□
69. 煤气、热水器开关地方是不是妥当? 是□否□
管线
70. 燃气管线是不是穿过居室?(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范) 是□否□
71. 居室、客厅有否各种管线外露? 是□否□ 隔音
72. 将房门关闭,在房间外制造较大噪音,看隔音成效是不是认可? 是□否□ 精装修
73. 和对交易合同上注明的设施、设施等是不是有遗漏,品牌、数目是不是符合? 是□否□
总结：以上就是保障网为大伙提供的自助式验房记录表，期望可以帮助到广大装修的业主，更多的量房验房常识请上保障网装修步骤。
